MEDIATION & MÄNGELBESEITIGUNG
Mitten im Berliner Stadtteil Kreuzberg überstand ein altes Fabrikgebäude die Kriegs- und Wendezeit schwer beschädigt. Die komplette Sanierung und Aufstockung unter weitestgehender Erhaltung der Industriearchitektur wurde 2006 abgeschlossen. Im Zuge der Ausführung kam es zwischen Bauherrn, Käufern und Generalunternehmer zu unterschiedlichen Auffassungen hinsichtlich Qualität und Mängelfreiheit der Bauleistung. Im Auftrag des Bauherrn gelang es uns ein Kompromiss zwischen allen Beteiligten zu erzielen, die Umsetzung zu Begleiten und damit das Projekt insgesamt zu einem erfolgreichen Abschluss zu verhelfen.
PROJEKTIERUNG
Projektierung eines hochwertigen Lofthouse im Bezirk Mitte von Berlin. Die Tiefe des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks bei einer vergleichsweise schmalen Frontpartie stellte hohe Anforderungen an die Planung des Baukörpers und die Aufteilung des zu schaffenden Wohnraumes hinsichtlich des natürlichen Lichteinfalls. Das Projekt wurde nicht umgesetzt, da der Auftraggeber das Grundstück während der Planungsphase veräußerte.
MODERNISIERUNG
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Berliner Bezirk Charlottenburg. Errichtet um 1900 entsprechen die rund 40 Einheiten nicht mehr dem Stand zeitgemäßen Wohnens. Eine Modernisierung der gesamten Haustechnik, die Restaurierung historischer Details und die Sanierung der Fassade ließen das altehrwürdige Haus wieder im neuen Glanz erstrahlen. Der komplette Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken (Penthouse), die Aufteilung der Einheiten in Teileigentum und Vermietung rundeten das Projekt ab.
VERWERTUNG
Eine Grundstücksgesellschaft ist durch die geplante Insolvenz ihres einzigen Mieters unverschuldet in wirtschaftliche Schwierigkeiten geraten. Zwangsverwaltung und Versteigerung der Immobilie wurden durch die Grundschuldgläubigerin bereits veranlasst. Das betreibende Kreditinstitut konnte überzeugt werden, die gerichtlichen Zwangsmaßnahmen zu Gunsten einer "kalten Zwangsverwaltung" und dem freien Verkauf der Immobilie einzustellen. Die in diesem Zuge erreichte anschließende Vollvermietung und der Verkaufserlös schafften eine Win - Win - Situation für Gläubiger und Eigentümerin der ins Straucheln geratenen Immobilie
